вторник, 10 ноября 2020 г.

понедельник, 6 января 2020 г.

Бизнес в Испании


Строительная компания ( г. Мадрид ) ищет партнера инвестора для реализации проектов  в области недвижимости.


Направление  деятельности:
Покупка , ремонт и последующая продажа коммерческой и жилой недвижимости.
Инвестиции :
Мин. от 50 тыс.евро  для одного объекта.
Опыт работы в данной отрасли - 18 лет.

Предусматривается участие инвестора на время совместной деятельности в корпоративных правах компании , возможность получения вида на жительство.


Возможно развитие других направлений по договоренности.



четверг, 13 июня 2019 г.

Партнерство в строительном проекте .


Предлагаем долевое участия в завершении проекта строительства многоквартирного дома
(или коттеджей) в пгт. Авангард,( 7 км ) Одесса .

Варианты участия :

1.
Передача в ипотеку земельные участки (20 сотки) и объекты незавершённого строительства (850 м.кв.), расположенные на них в параметрах, согласно данных реестров имущественных прав и геокадастра под сумму 260 000$ на срок до 7 месяцев с погашением всей суммы 264 000$ и 54 600$(проценты) срочных обязательств (из расчёта 3% в месяц) в конце договора ипотеки, с его возможной пролонгацией.

В этом случае для подготовки документов подписания у нотариуса необходим задаток в размере 3-х % от суммы.

2.
Передача в ипотеку земельные участки (20 сотки) и объекты незавершённого строительства (850 м.кв.), расположенные на них в параметрах, согласно данных реестров имущественных прав и геокадастра под сумму 260 000 у.е. на срок до 7 месяцев с возвратом 720 м.кв. (по цене 365 у.е. за м.кв. ) в завершённом объекте (оговаривается в договоре ипотеки).


3.
Продажа проекта - 430 000 $

понедельник, 27 мая 2019 г.

Арендный бизнес в Бенидорме .

Предлагается совместный бизнес .

Аренда квартир на длительный срок у собственников для дальнейшей посуточной сдачи гостям и
туристам города.

Необходимая сумма от : 18000 EURO
Сумма необходима для аренды 6 квартир .

Есть четкий алгоритм работы и выход на прибыль из расчета 10 % в мес.
от вложенного капитала.

Сроки сотрудничества : 1 год с продолжением по взаимной договоренности.

Варианты сотрудничества :

Вариант№1.
Инициатор проекта организовывает работу на условиях консультанта.
Инвестор оформляет все арендные договора на себя и занимается этим бизнесом самостоятельно . При этом консультант содействует в следующих вопросах:
1. Получение регистрации иностранца в Испании – NIE
2. Оказывает помощь в заключении договоров с собственниками квартир.
3. Осуществляет первый отбор и поиск необходимых квартир.
4. Содействует в рекламе и поиску арендаторов на 1 месяц работы.
5. Проводит обучение в виде практикума по данному направлению.

Вознаграждение консультанта - 25% от суммы инвестиций разово , а так же и в случае необходимого удаленного консультирования инвестора по данному направлению в течении года - 500 евро в мес.

Вариант№2
Инициатор проекта организовывает работу на условиях управляющей компании.
При этом управляющий берет на себя следующие функции:
1. Поиск вариантов необходимой недвижимости у собственников.
2. Оформляет договора длительной аренды на свое имя имея статус предпринимателя.
3. Осуществляет поиск и загрузку снятых квартир клиентами на протяжении всего периода договора .
4. Является налоговым агентом при осуществлении данного бизнеса .
5. Предоставляет инвестору гарантии на взятый капитал в виде официального н6отариального договора , а так же оговоренную прибыль.

Распределение прибыли : 50 % на 50 %

Расчетная минимальная чистая прибыль инвестора – 5 % в мес. от суммы инвестиций.


Местоположение (Город): Бенидорм ( Испания).

Преимущества:

Бенидорм известный бренд Испании с именем и устоявшемся имиджем на рынке.
Развитая инфраструктура и сервис. Хорошие условия пляжного отдыха и досуга.
В летний сезон месячное посещение туристами города превышает 500 тыс. в мес.
В остальные периоды года , количество приезжих уменьшается , однако спрос на квартиры остается , поскольку люди едут на побережье всегда в период отпусков и праздников.
При этом цены на аренду квартир заметно падают , но если взять среднегодовую прибыль этого бизнеса можно говорить о стабильных показателях прибыли которая указана выше.




Перспектива развития:
Организация и расширение данного бизнеса .

Причина поиска партнера инвестора:
Требуются дополнительные оборотные средства для увеличения количества оперируемых объектов.
.
Маркетинг.
По каким каналам идет продвижение бизнеса:
Продвижение и продажи через Интернет и персональные контакты.
Структура:
Управляющий - 1 человек.
Администратор -1 чел.
WEB специалист -1чел.

Организация супермаркета в Испании.


Предложение от испанских партнеров !
Организация супермаркета в Испании.

Франшиза  от  компании Carrefour.
Требование к помещению.
Помещение должно быть от 200 до 400 кв.

-Представители Carrefuor занимаются поиском и подбором помещения  ( можно и самостоятельно)
После того как помещение найдено, Carrefour создаёт  комиссию которая проводит полный анализ района
 (анализ численности  населения, ближайший супермаркет, средний доход население проживающего в этом районе).
·        После того как помещение найдено и одобрено, Carrefour Проводит ремонтно-строительные работы ( под ключ) ,устанавливает все необходимое оборудование включая установку видео наблюдения.
  -    Carrefour делает первую, большую поставку всего товара ( оплата данного, первого, товара даётся на отсрочку в 24 месяца)
·        Дальнейшие поставки осуществляются одним поставщиком которым  является Carrefour и оплачивается с отсрочкой платежа в 20 дней. Поставки товара проводятся  три раза  в неделю ( что существенно облегчает вопросы не хватки или избытка товара )
·        При заказе 100% товара у поставщика Carrefour, предоставляется скидка в каждой накладной 1,5%
     - Carrefour  даёт право на размещение своего, любого товара в размере 20% ( в таком случае скидка   1,5% не предоставляется)
·        Carrefour осуществляет ( бесплатно)трехнедельное обучение двух человек и недельные курсы для персонала.
   - Carrefour предоставляет все программное обеспечение для работы супермаркета и при желании клиента закрепляет своего специалиста для оказания поддержки 24 час в сутки.
·        Carrefour предоставляет своего gestora (можно и нанять своего )для ведение и контроля  налогов, сотрудников и.т.д
·        Необходимое число работников на смене 2-3 человека
·        Экономика :
·        Средняя маржинальность - 23% ( на продукты с малым сроком хранения маржинальность выше)
·        РОЯЛТИ= 0
·        РЕКЛАМНЫЙ ПАЙ= 0 
·        ЛОГИСТИКА ( доставка товара на торговую точку) = 0,9% от суммы в накладной.  Со временем по мере роста прибыльности, процент логистики может подниматься но не превышать 2%
·        Любые другие существующие оплаты при франшизе, ОТСУТСТВУЮТ!
·        Стоимость всей франшизы, составляет 200 тыс. € Из этой суммы  Carrefuor ,безвозмездно покрывает 50 тыс. €
·        Примерный срок окупаемости проекта, составляет 3-4 года.
·        Все установленное оборудование принадлежит  франчайзи  ( лицо купившее франшизу)
·        В дальнейшем, возможность продать как готовый бизнес, что безусловно привесит вложенные средства.
·        Испанский партнер организовывает  вопросы связанные с организацией данного бизнеса , организовывает подбор помещения  , выполняет роль управляющей компании содействует адаптации инвестора в Испании.

вторник, 19 марта 2019 г.

Ищем партнеров и представителей !


Ищем партнеров и представителей  в Европе и других странах по продвижению услуг компании .

Европейский кредит.

Кредитование бизнеса под поручительство партнера.

Суть этой уникальной услуги в том, что, если у Вас есть идея создать свой бизнес и уже есть разработанный бизнес-план, или это действующий бизнес, но для этого нужно дополнительное финансирование, а банковские и кредитные учреждения в стране резидента предоставляет кредиты по неприемлемым условиям - в этом случае вам понадобиться партнер , который может под свои активы привлечь дополнительное финансирование к вашему проекту или бизнесу. 

При заинтересованности , подробная информация будет выслана на указанный адрес.
Вопросы и предложения можете направлять на 7352794@gmail.com